ZFCG-G2018171号许昌市妇幼保健院 “物业服务”项目评标报告 一、项目概况 （一）项目名称： 物业服务 （二）项目编号：ZFCG-G2018171号 （三）招标公告发布日期：2018年11月8日 （四）变更公告发布日期：2018年11月8日 （五）开标日期：2018年 12月20日9:30时 （六）采购方式： 公开招标 （七）最高限价： 5438160元 （八）评标办法：综合评分法 （九）资格审查方式：资格后审 (十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省 t;许昌市）。 二、开标记录及投标报价 序号 投标人 投标报价（元） 交货期 1 河南尚邦物业服务有限公司[联系方式] 4,960,000.00 2年 2 河南诺达物业服务有限公司[联系方式] 5,037,336.00 2年 3 河南万厦物业管理有限公司[联系方式] 5,173,540.00 2年 4 河南安得广厦物业管理有限公司[联系方式] 5,243,638.00 2年 5 许昌市安居物业管理有限公司[联系方式] 5,311,298.00 2年 6 许昌远航物业服务有限公司[联系方式] 5,092,776.00 2年 7 许昌市怡兴物业管理有限公司[联系方式] 5,136,100.00 2年 三、资格审查情况 序号 通过资格审查的投标人 1 河南尚邦物业服务有限公司[联系方式] 2 河南诺达物业服务有限公司[联系方式] 3 河南万厦物业管理有限公司[联系方式] 4 河南安得广厦物业管理有限公司[联系方式] 5 许昌市安居物业管理有限公司[联系方式] 6 许昌远航物业服务有限公司[联系方式] 7 许昌市怡兴物业管理有限公司[联系方式] 四、评审情况 （一）符合性审查 通过资格审查的投标人均通过符合性审查 （二）综合比较与评价 河南尚邦物业服务有限公司[联系方式] 评审 因素 企业实力 业绩 投标文件规范程度 物业管理实施方案 投标报价 合 计 100分 评委1 4 28 1 23 10 66 评委2 4 28 1 19 10 62 评委3 4 28 2 31 10 75 评委4 4 28 2 31 10 75 评委5 4 28 1 25 10 68 评委6 4 28 2 34 10 78 评委7 4 28 2 25 10 69 河南尚邦物业服务有限公司[联系方式]评审得分：70.43 排序 6 备注： 1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）符合小微企业政策性加分。 2、投标文件填报业绩名称 评标委员会审查通过的： 1. 宏安商贸港板材区前期物业委托项目 2. 宏安商贸港纺织区前期物业委托项目 3. 宏安佳苑多层普通住宅前期委托项目 4. 宏安商贸港商铺项目 5. 世纪宏城物业服务项目 6. 宏安商贸港居然之家馆项目 7. 莲城首府物业服务项目 评标委员会审查未通过的：无 3、投标文件填报人员职称证书名称 评标委员会审查通过的：/ 评标委员会审查未通过的：原因：/ 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称 评标委员会审查通过的： 许昌市住建局颁发的“2015年度优秀服务物业公司。 评标委员会审查未通过的： 许昌市住建局考核的共四个季度物业标准化管理考核结果。原因：不属于获得的荣誉。 河南诺达物业服务有限公司[联系方式] 评审 因素 企业实力 业绩 投标文件规范程度 物业管理实施方案 投标报价 合 计 100分 评委1 6 4 2 34 9.26 55.26 评委2 6 4 1 37 9.26 57.26 评委3 6 4 2 34 9.26 55.26 评委4 6 4 2 34 9.26 55.26 评委5 6 4 1 28 9.26 48.26 评委6 6 4 2 37 9.26 58.26 评委7 6 4 2 28 9.26 49.26 河南诺达物业服务有限公司[联系方式]评审得分：54.12 排序 7 备注： 1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无 2、投标文件填报业绩名称 评标委员会审查通过的：河南省直第三人民医院保洁项目。医院东院区外科住院楼、门诊楼、配楼、外围保洁、垃圾清运项目 评标委员会审查未通过的： 1. 河南省肿瘤医院物业项目 2. 郑州市第七人民医院物业项目 3. 中牟县人民医院保洁项目 4. 河南省中医院（现河南中医药大学第二附属医院）物业项目 5. 河南省省立医院物业项目 6. 郑州市骨科医院物业项目 原因：合同中未标注服务建筑面积。 3、投标文件填报人员职称证书名称/ 评标委员会审查通过的：/ 评标委员会审查未通过的：/原因： 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称 评标委员会审查通过的：有符合要求的AAA证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。 河南万厦物业管理有限公司[联系方式] 评审 因素 企业实力 业绩 投标文件规范程度 物业管理实施方案 投标报价 合 计 100分 评委1 6 28 1 31 9.01 75.01 评委2 6 28 2 37 9.01 82.01 评委3 6 28 2 31 9.01 76.01 评委4 6 28 2 37 9.01 82.01 评委5 6 28 1 25 9.01 69.01 评委6 6 28 2 37 9.01 82.01 评委7 6 28 2 25 9.01 70.01 河南万厦物业管理有限公司[联系方式]评审得分：76.58 排序 5 备注： 1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无 2、投标文件填报业绩名称 评标委员会审查通过的： 1. 河南省国家大学科技园区（西区）物业服务项目 2. 河南省残疾人综合服务中心物业服务项目 3. 郑州机场综合保税区货站楼及军投基地货站楼物业管理项目 4. 金水区机关大院物业服务项目 5. 郑州市经济技术开发区办公大楼项目 6. 郑州轻工业学院两校区教职工公寓物业服务项目 7. 华北水利水电大学龙子湖校区教师周转房 8. 丰庆路街道办事处办公大楼及红色家园物业服务项目 评标委员会审查未通过的： 1. 华北水利水电大学花园校区教学楼实验楼办公楼 2.河南天佑中西医结合肿瘤医院物业管理委托项目 原因：合同中未标注服务建筑面积。 3、投标文件填报人员职称证书名称/ 评标委员会审查通过的：/ 评标委员会审查未通过的：/原因： 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称 评标委员会审查通过的：有符合要求的AAA证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。 评标委员会审查未通过的：2个奖项。原因：过期 河南安得广厦物业管理有限公司[联系方式] 评审 因素 企业实力 业绩 投标文件规范程度 物业管理实施方案 投标报价 合 计 100分 评委1 18 28 2 37 9.46 94.46 评委2 18 28 2 40 9.46 97.46 评委3 18 28 2 34 9.46 91.46 评委4 18 28 2 34 9.46 91.46 评委5 18 28 2 31 9.46 88.46 评委6 18 28 2 37 9.46 94.46 评委7 18 28 2 28 9.46 85.46 河南安得广厦物业管理有限公司[联系方式]评审得分：91.89 排序 3 备注： 1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）小微企业加分 2、投标文件填报业绩名称 评标委员会审查通过的： 1. 科技广场物业管理项目 2. 科技广场物业管理 3. 许昌高铁东站物业管理 4. 许昌市交通运输局物业管理 5. 东城区行政服务中心物业管理 6. 城市公共交通有限公司物业管理 7. 建安区食品药品监督管理局物业管理 评标委员会审查未通过的：无。 3、投标文件填报人员职称证书名称/ 评标委员会审查通过的：/ 评标委员会审查未通过的：/ 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称 评标委员会审查通过的：有符合要求的AAA证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。政府机关颁发的市级荣誉“许昌市五一劳动奖状” ；政府机关颁发的市级荣誉“许昌市职工职业道德建设标兵单位” ；政府机关颁发的市级荣誉“许昌市创业就业先进企业 评标委员会审查未通过的：政府机关颁发的市级荣誉“许昌市东城区青年文明号 原因：许昌市东城区属于县级 许昌市安居物业管理有限公司[联系方式] 评审 因素 企业实力 业绩 投标文件规范程度 物业管理实施方案 投标报价 合 计 100分 评委1 10 24 2 28 9.34 73.34 评委2 10 24 1 40 9.34 84.34 评委3 10 24 2 31 9.34 76.34 评委4 10 24 2 34 9.34 79.34 评委5 10 24 2 28 9.34 73.34 评委6 10 24 2 37 9.34 82.34 评委7 10 24 2 31 9.34 76.34 许昌市安居物业管理有限公司[联系方式]评审得分：77.91 排序 4 备注： 1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）小微企业加分。 2、投标文件填报业绩名称 评标委员会审查通过的： 1. 许昌市魏都区365 工程群众体育场地设施物业管理 2. 石武客专许昌东站站前广场物业管理 3. 许昌市东城区许都广场物业管理 4. 许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施物业管理 5. 许昌市祥瑞小区物业管理服务 6. 长葛市科技文化广场项目 评标委员会审查未通过的：无 3、投标文件填报人员职称证书名称/ 评标委员会审查通过的：/ 评标委员会审查未通过的：/ 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称 评标委员会审查通过的：有符合要求的AAA证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。许昌市住建局2014年度市级优秀物业服务小区。 评标委员会审查未通过的：无 许昌远航物业服务有限公司[联系方式] 评审 因素 企业实力 业绩 投标文件规范程度 物业管理实施方案 投标报价 合 计 100分 评委1 20 28 2 37 9.74 96.74 评委2 20 28 2 37 9.74 96.74 评委3 20 28 2 37 9.74 96.74 评委4 20 28 2 40 9.74 99.74 评委5 20 28 2 31 9.74 90.74 评委6 20 28 2 37 9.74 96.74 评委7 20 28 2 34 9.74 93.74 许昌远航物业服务有限公司[联系方式]评审得分：95.88 排序 1 备注： 1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）小微企业加分 2、投标文件填报业绩名称 评标委员会审查通过的： 1. 许昌报业传媒集团办公大楼 2. 许昌市广电大厦（2016） 3. 许昌市广电大厦（2018） 4. 许昌市四大机关办公区物业保洁服务（2017） 5. 许昌市四大机关办公区物业保洁服务（2018） 6. 许昌市文博馆物业保洁服务 7. 蓝钻 t;银都国际商务公寓 8. 中奥鑫天文体广场 评标委员会审查未通过的：无 3、投标文件填报人员职称证书名称/ 评标委员会审查通过的：/ 评标委员会审查未通过的：/ 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称 评标委员会审查通过的：有符合要求的AAA证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。省住建厅颁发2017 年防汛抗旱指挥中心被授予“河南省物业服务；许昌市住建局颁发2015 年许昌市广电大厦被授予“优秀物业服务大厦”；许昌市住建局2015 年金信苑小区被授予“优秀物业服务小区”；许昌市工商局授予 2016 年度“守合同重信用”企业。 评标委员会审查未通过的：无 许昌市怡兴物业管理有限公司[联系方式] 评审 因素 企业实力 业绩 投标文件规范程度 物业管理实施方案 投标报价 合 计 100分 评委1 20 28 2 37 9.08 96.08 评委2 20 28 2 40 9.08 99.08 评委3 20 28 2 37 9.08 96.08 评委4 20 28 2 40 9.08 99.08 评委5 20 28 2 31 9.08 90.08 评委6 20 28 2 37 9.08 96.08 评委7 20 28 2 31 9.08 90.08 许昌市怡兴物业管理有限公司[联系方式]评审得分：95.22 排序 2 备注： 1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无 2、投标文件填报业绩名称 评标委员会审查通过的： 1.许昌市质量技术监督检验测试中心办公楼 2.中国联合网络通信有限公司许昌市分公司[联系方式]办公区及生活区 3.河南禹亳铁路发展有限公司[联系方式]许昌办公大楼 4.魏都区综合楼 5.许昌市立医院 6.许昌职业技术学院校园服务 7.许昌职业技术学院学生公寓管理服务 评标委员会审查未通过的：无 3、投标文件填报人员职称证书名称/ 评标委员会审查通过的：/ 评标委员会审查未通过的：/ 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称： 评标委员会审查通过的：有符合要求的AAA证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。省住建厅颁发2016 年度全省物业服务居住物业示范项目；许昌市住建局颁发2017年市级物业服务优秀居住物业项目；许昌市住建局颁发2018年市级优秀物业服务项目。 评标委员会审查未通过的：无 五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况 第一中标候选人 中标候选人（中标人）名称：许昌远航物业服务有限公司[联系方式] 地址： 许昌市莲城大道时代温泉公寓 1812 室 联系人：毛相雨 联系方式：0374-3175777 中标金额：￥5,092,776.00元 第二中标候选人 中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司[联系方式] 地址：许昌市许都路绿城小区物业办 联系人：陈会超 联系方式：0374-2162226 中标金额：￥5,136,100.00元。 第三中标候选人 中标候选人（中标人）名称：河南安得广厦物业管理有限公司[联系方式] 地址： 许昌市东城区莲城大道以北智慧大道以东亨源通世纪广场 1 幢 5 层512 室 . （三）联系人：马俊芳 联系方式：13298232337 （四）中标金额：￥5,243,638.00元 六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无 七、是否存在评标委员会成员更换：无 八、评标委员会成员名单： 陈辛杰（业主代表）、付军民、高英娜、马朝、石新丽、 郑首义（组长）、窦国胜（业主代表） 2018年12月20日