哈尔滨市宣化街581号1-3层房产出租交易公告 基本信息： 招标编号： 招标代理： 业主单位： 招标截止： 所属地区：黑龙江-哈尔滨 所属行业：其他 招标公告正文： 出租标的名称 哈尔滨市宣化街581号1-3层房产出租 项目编号 XS18HL0010099 出租底价 45.50万元/年 挂牌起始日期 2019年1月3日 挂牌期满日期 2019年1月30日 标的所在区域 哈尔滨 标的类型 房地产租赁权 出租标的 基本情况 地理位置 黑龙江省哈尔滨市南岗区宣化街581号 权证编号 哈房权证市字第1501069327号 建筑结构 混合 建成年份 2007年 房屋层数 1-3/25层 建筑面积 442.91平方米 规划用途 商业服务 目前用途 闲置 权证编号 哈国用（2015）第00000977号 地类（用途） 商服 使用权类型 出让 终止日期 2045年9月26日 使用权面积 26.1平方米 其他 出租标的目前闲置，整体被精锐教育的广告牌遮挡。出租标的成交后，承租方需自行协调解决广告牌拆除事宜。 标的图片 附件：标的图片.rar 交易条件 出租期限 5年 免租期 无 出租用途要求 养老、健康、旅游、金融产业、（不允许经营餐饮、娱乐场所等） 租金调整方式 无 租金支付要求 年付（提前一个月） 租房押金设定 出租底价的10% 与出租相关其他条件 1. 承租方应在竞价成交之次日起 3 个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。交易服务费按照出租期限内租金总额的1%计算；交易服务费最低不少于1000元，不足1000的按照1000元收取。 2. 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租标的产权单位签订本公告附件2《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、租房押金（履约保证金）汇入出租标的产权单位指定银行账户。 3. 承租方携带与出租标的产权单位签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租标的产权单位出具的第一年租金、租房押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。 4. 出租标的的交割事项由承租方与出租标的产权单位在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。 5. 在租赁合同期限内，出租标的所发生的水费、电费、物业费、取暖费（包烧费）、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费等费用均由承租方承担。 交易保证金设定 交纳金额 10万元 交纳方式 意向承租方应在2019年1月30日16:00时前，通过网上会员注册时绑定的本人（单位）名下银行卡，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将交易保证金全额汇入交易机构指定银行账户。如交易保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户，则该意向承租方不具备承租资格。 处置方式 1. 意向承租方未承租标的的，交易机构在成交之次日起3个工作日内将交易保证金（不计息）按原渠道退还到意向承租方的银行账户。 2. 意向承租方承租标的的，交易机构在收到其与出租标的产权单位签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起3个工作日内将交易保证金（无息）按原渠道退还到承租方的银行账户。 3. 若非交易机构、出租标的产权单位原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租标的产权单位），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。 产权单位 基本情况 名称 黑龙江省卫星电视传输中心 注册地 哈尔滨市南岗区长江路209号 经济类型 事业法人 统一社会信用代码 41400429-8 出租行为 批准情况 批准单位名称 黑龙江省人民政府 批准文件及文号 黑龙江省人民政府专题会议纪要（第九十九次） 资产评估 评估值 50.35万元 评估机构 黑龙江森泰资产评估有限公司 评估基准日 2018年8月20日 信息公告 信息公告期 20个工作日 公告媒体名称 http://www.huaee.net/；《生活报》 公告期满后，如未征集到意向承租方 变更公告内容，重新发布公告。 出租标的展示 展示时间 公告期限内 展示地点 黑龙江省哈尔滨市南岗区宣化街581号 联系人信息 熊女士：18103608268 竞价安排 竞价方式 网络动态报价 自由报价期 2019年1月3日10:00-2019年1月31日10:00 延时报价周期 300秒 报价阶梯 2000元 意向承租方 资格条件 依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 风险提示及其他事项说明 1. 意向承租方在竞价前请务必遵照《电子竞价风险告知及接受确认书》、《黑龙江联合产权交易所竞买人条款》、《会员注册须知》等要求（可点击网页页首“用户须知”下“用户交易规则”处，进入查看），了解标的情况、竞买资格、注册报名、交易保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容及规则。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2. 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3. 交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付交易保证金、成交价款及交易服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。 4. 出租标的按现状进行出租。交易机构将出租标的产权单位提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租标的产权单位提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租标的产权单位对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 5. 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 6. 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 7. 意向承租方必须认真查看本公告附件2中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租标的产权单位签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。 8. 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租标的产权单位、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 9. 如因出租标的产权单位原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 10. 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。 11. 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、租房押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租标的产权单位有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租标的产权单位保留追诉违约承租方补足差额的权利。 12. 本公告全部内容由出租标的产权单位提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租标的产权单位承担。 附件资料 附件：交易须知.doc 附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc 交易机构 机构名称 黑龙江联合产权交易所 经办部门 交易二部 项目负责人 任先生 联系电话 0451-87200132 传真 0451-87200123 机构地址 黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号 1 2 3