中国联合网络通信有限公司遂宁市分公司通信综合楼物业服务招标公告 1．招标条件 本项目中国联合网络通信有限公司遂宁市分公司通信综合楼物业服务。项目业主及招标人为中国联合网络通信有限公司遂宁市分公司，建设资金来自业主自筹，目前项目建设资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。招标编号为TC17961HA。 2．项目概况与招标范围 2.1项目名称：中国联合网络通信有限公司遂宁市分公司通信综合楼物业服务 2.2项目地点：遂宁市明月路333号 2.3项目规模：占地面积11065.6平方米。建筑面积5434.74平方米。主楼4层，附楼3层。（四至范围：东：已房墙足；南：已房墙足；西：已房墙足；北：已房墙足）。 2.4项目内容（详细内容见服务方案）： （1）服务区域内的建筑物、共用设施设备的日常养护、维修及运行操作； （2）服务区域内公共秩序维护（含停车场），协助公安机关进行安全监控和巡视等保安工作； （3）物业范围内公共区域及周边的环境卫生； （4）会议、接待服务； （5）物业管理档案、资料的收集整理保管； （6）其它委托事项（含报刊杂志的代订、发放、施工监督等）。 以上约定的服务内容不含甲方、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与甲方、使用人另行签订合同的除外。甲方人员及财产受到损害，乙方无过错的不承担责任。 2.5物业类型：综合大楼安全卫生服务管理。 2.6计划实施周期：12个月。 2.7 项目预算： 39.8万元（含税价）。 3．投标人资格要求 3.1投标人须具有独立法人资格，投标人营业执照、税务登记证及组织机构代码证三证齐全。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，更换后的营业执照不体现注册资本、经营范围等信息的，应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围 且经营范围允许提供本项目类型的服务、注册资本等信息）的截屏。对于已完成“三证合一”登记制度改革的，须提供由工商部门核发的营业执照； 3.2投标人须具有一般纳税人资格，提供一般纳税人资格证明。如投标截止时间之前正在办理一般纳税人资格申报流程，提供申报流程资料，并提供承诺书，在与业主签定物业服务合同时须具备一般纳税人资格，否则取消中标资格。 3.3投标人须具备物业服务企业贰级及以上资质。 3.4财务要求：2014、2015年公司运营无亏损,提供2014、2015年两年的财务报表； 3.5信誉要求：近2年来经营活动中无重大违约行为、无重大违法记录、无被责令停业、无骗取中标记录，无被暂停或取消投标资格状况； 3.6业绩要求：提供2015年、2016年每年3份物业服务合同。 4．招标文件的获取 4.1凡符合资格要求的投标人，请持单位介绍信及经办人身份证原件于2017年4月14日至 2017年4月20日，北京时间每日上午9时至下午17时向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。 招标文件每套售价人民币叁佰元（￥300）整，售后不退。 购买招标文件地点： 中招国际招标有限公司四川分公司（成都市武侯区航空路7号华尔兹广场B座1802室） 招标文件费用收取方式：仅接受现金和公对公账户支付，不接受个人转账，汇款时请注明遂宁联通物管或备注项目编号TC17961HA 。 招标文件费用发票类型：若潜在投标人未要求开具四川增值税专用发票或要求开具四川增值税专用发票但未在报名截止时间前提供所需资料，均开具四川增值税普通发票。潜在投标人须提供的开具增值税专用发票资料包括：1、一般纳税人证明、开户许可证以及营业执照扫描件；2、公司的税号、地址、电话、开户行及账号信息。以上资料必须提供电子档，不接受纸质文件。 4.2、本项目实行网上发售电子版招标文件。投标人在报名时应确定本项目的iPASS项目业务人，投标人（只能本项目的iPASS项目业务人操作）在招标文件购买截止日后（2017年4月20日17时00分）凭iPASS电子证书和绑定的iPASS项目业务人账号、密码通过中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicom.cn）或中国联通合作方自助服务门户（https://www.cuecp.cn）获取招标文件（采购管理模块-电子招标模块下载招标文件）。 5. 投标文件的递交 纸质投标文件递交的截止时间为2017 年5月5日10时00分，提交到 四川联通枢纽楼会议室（成都市高新区蜀绣西路18号） ；电子投标文件通过中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicom.cn）或中国联通合作方自助服务门户（https://www.cuecp.cn）提交，截止时间同上。逾期送达的纸质投标文件、逾期提交或者未提交电子投标文件均为无效投标，招标人不予受理。【当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系网站技术支持人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（电子版），并经招标人确认，则该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件同时失效。招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。】 本次开标将于上述投标截止的同一时间在四川联通枢纽楼会议室（成都市高新区蜀绣西路18号） 公开进行，邀请所有投标人的法定代表人或其委托的授权代理人参加。 6. 电子招投标要求 6.1、投标人须在招标公告要求的报名截止时间前完成中国联通内部供应商注册流程，同时须购买iPASS电子证书并完成数字证书绑定操作，否则将无法参加本项目投标（已购买过的无需重复购买），详见本告附件： 《合作方自服务门户自助注册及IPASS简易流程》及《iPASS自服务系统采购平台证书办理指南》。 6.2、当投标人电子投标文件开标正常时，开标、评标以电子投标文件为准。 6.3、当投标人电子投标文件开标解密异常时，开标、评标环节该投标人以纸质投标文件为准。当投标人电子投标文件只有报价异常时，开标环节该投标人以纸质投标文件的报价为准，后续评标时该投标人以电子投标文件的商务技术文件为准。 6.4、iPASS服务平台全国统一服务电话: 4006101566，如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-66259276，010-60844066。 7. 发布公告的媒介 本招标公告同时在 （网址：http://）和中国联通采购与招标网（网址：http://www.chinaunicom.cn）上发布。 8．联系方式 招标人：中国联合网络通信有限公司遂宁市分公司 地址：遂宁市明月路333号 邮编： 629000 联系人：廖老师 电话：18608256883 电子邮件：18608251737@wo.com.cn 招标代理机构：中招国际招标有限公司四川分公司 地 址：成都市武侯区航空路7号华尔兹广场B座1802 邮编： 610000 电话：028-85213777 传真：028-85213777 联系人：高女士