项目概述：

公告概要：

第一部分招标公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法【财政部18号令】》等有关规定，受采购人昆明出口加工区管理局的委托并经有关部门批准，云南国内招标有限公司对昆明出口加工区物业管理服务采购采用公开招标方式确定成交投标人，欢迎在中华人民共和国境内注册并具有相应供货资质或完成项目能力的投标人参加。

1、项目概况与招标范围

1.1项目名称：昆明出口加工区物业管理服务采购。

1.2项目编号：云国招-JK-C2017007

1.3采购内容：昆明出口加工区物业管理服务采购，127.4万元/年(投标人按年报价)；

[具体要求详见：招标文件第三章“采购服务要求”]。

1.4服务质量承诺：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为业主提供高质量管理服务，并随时接受甲方的检查、监督。

1.5服务期：三年（在签订合同后的服务期内，若连续三个月考核不合格的，甲方可终止合同，全年考核合格后续签下一年合同）。

2、投标人资格要求

2.1投标人必须具有独立法人资格；具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：

（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（二）财务状况报表、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（四）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面证明；

（五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。

2.2具有中华人民共和国物业服务企业叁级（含叁级）以上资质；

2.3人员要求：主任1名，客服2人、工程2人，保洁7人，绿化6人、保安18人，合计37人.其中主任一名需持有注册物业管理师；客服员2名需持有物业管理员或以上证书；工程主管一名需持有电工类或特种设备管理类证书，安保主管一名需持有建（构）筑物消防员证；

2.4近3年至少承担过1个及以上类似项目业绩。

2.5本项目不接受联合体投标。

3、招标文件的获取

拟参加本项目投标的投标人可从云南国内招标代理有限公司获取招标文件，获取招标文件时间：2017年4月19日至2017年4月25日，每天上午,9点30分至11时30分,下午13点30分至17时。

3.1投标人在购买招标文件时,应携带以下资料：

营业执照副本（原件及加盖公章的复印件）、介绍信（原件）、法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、委托代理人身份证（原件）、主任一名需持有注册物业管理师（原件）；客服员2名需持有物业管理员或以上证书（原件）；工程主管一名需持有电工类或特种设备管理类证书（原件），安保主管一名需持有建（构）筑物消防员证（原件）；

3.2招标文件每套售价人名币（￥1000.00元），售后不退；

3.3采购人不提供邮购招标文件服务。

4、投标文件的递交

投标文件递交时间为2017年5月10日9：30至10：00（北京时间）；

投标文件递交截止时间为2017年5月10日10:00（北京时间）；

5、开标时间及地点

5.1开标时间：2017年5月10日上午10:00（北京时间）

5.2开标地点：昆明市丹霞路集成大厦（昆明电视台对面）11楼CD座云南国内招标有限公司。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

6、公告发布的媒体

云南省政府采购网（www.yngp.com）、中国采购与招标网。

7、投标保证金：投标人在开标前必须向招标代理机构缴纳23000元（大写：贰万叁仟元整）的投标保证金，保证金收据原件开标时检验，复印件应装订在投标文件中，不按规定提交的视为放弃投标。

8、联系方式

招标人：昆明出口加工区管理局

联系人：柳师

电话：15094101968

招标代理机构：云南国内招标有限公司

地址：昆明市丹霞路口集成大厦11楼CD座

联系人：杨治斌、王吉辉

电话：0871-65345809

邮政编码：650118

传真：0871-5318469、5317438

开户行：昆明市工行白马支行

账号：2502024709024507959

财 务电 话：0871-65379711

监管部门：昆明经济技术开发区管委会办公室、财政分局

联系电话：0871－68163352