一、招标条件：新港银湖湾D-5地块前期物业服务招标手续已经宣城经济技术开发区物业主管部门备案，招标人为宣城新港房地产开发有限公司，现向社会公开招标，择优选择物业服务企业。二、项目名称：新港银湖湾D-5地块前期物业服务（本项目投标文件须为纸质文件）三、招标人：宣城新港房地产开发有限公司四、招标内容        1、项目内容：本次招标为前期物业服务，规划设计的物业类型为商业用房及住宅物业。该项目坐落在宣城市景临路以东、日新西路以北，新港银湖湾D-5地块用地面积约80598┫，现有总建筑面积102940┫；其中地上总建筑面积82203┫，地下建筑面积20737.15┫。住宅建筑面积78304.85┫，其中多层建筑面积61389.11┫、高层建筑面积7002.6┫、低层建筑面积9913.14┫，商业用房Z01建筑面积2716.5┫，Z02#楼建筑面积1181.15┫（含物业管理用房312.71┫、社区配套用房207.9┫、社区养老服务站150.9┫、开关站167.11┫、商铺342.53┫）；地下车库18130┫、低层建筑半地下车库、架空层2607.5┫，总停车位759┫（其中住宅地上停车位146个，住宅地下停车位540个，商业地上停车位25个，商业地下停车位6个，低层建筑地下停车位42个）。具体内容详见项目规划平面图及相关技术资料。2、物业服务期限：前期物业服务合同签订之日起至成立业主委员会。五、投标人资格要求1、投标人资质要求：须满足以下两种条件之一：a、三级及以上物业管理资质等级;b、根据《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的通知》（国发〔2017〕7号）取消物业服务企业二级及以下资质认定，新成立企业已办理工商营业登记且营业执照主营业务为物业服务的物业服务企业；2、项目负责人资格要求：拟派项目经理须持有物业企业经理岗位证书且证企相符，在继续教育有效期限内，具有大专及以上文化程度；3、本次招标不接受联合体投标；4、资格审查方式：资格后审。六、资格审查方式：资格后审（详见招标文件）。七、投标保证金1、人民币：叁万元整。2、招标文件售价500元/份, 投标人应在2017年7月11日9时整前将招标文件费用随投标保证金(合计30500元)从投标人基本账户（不得从分公司或个人账户）一同电汇或转账到安徽科睿工程项目管理有限公司账户（备注所投项目名称）；账户名：安徽科睿工程项目管理有限公司账号：2610101021000708798开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行投标保证金须及时汇至上述指定账户，否则，其投标文件将被拒收。八、 投标报名及招标文件的获取1、招标文件领取方式：请于公告发布之日起至2017年7月11日9时00分前到安徽科睿工程项目管理有限公司领取电子版招标文件(报名费缴纳至指定账户后方可领取招标文件)。2、提交标前质疑截止时间：2017年7月18日9时。九、投标截止时间和开标地点：1、2017年7月18日9时整在安徽科睿工程项目管理有限公司（安徽省宣城市敬亭路172号）开标。十、联系方式采购人：宣城新港房地产开发有限公司   联系人：胡安徽联系电话： 18005639175招标代理机构：安徽科睿工程项目管理有限公司 联系人：陈工联系电话：186056387162017年6月28日