中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行后勤保障和物业外包服务采购项目公开报名公告 

详细描述：

中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行

后勤保障和物业外包服务采购项目公开报名公告

根据业务需要，中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行（采购人）拟进行后勤保障和物业外包服务项目采购，现邀请符合条件的供应商前来报名。

一、供应商征集方式

为实现供应商遴选工作透明化，促进公平竞争，本项目以公开报名的方式征集供应商。采购人同时在____（____）、中国金融集中采购网（www.cfcpn.com）发布该项目的公开报名公告，向资质良好、符合采购人技术商务需求标准的潜在物业服务供应商发出邀请。

二、合格供应商条件：

1、公司成立1年（含）以上，具有有效的《营业执照》、《税务登记证》（国税、地税）、《组织机构代码证》、《基本账户开户许可证》。

2、具备增值税一般纳税人资格。

3、具有独立法人资格，注册地在黑龙江省内，依法纳税，依照《中华人民共和国公司法》运作，具有物业管理服务的经营范围，在齐齐哈尔市有固定的办公场所。

4、注册资本须人民币50万元（含）以上。

5、近2年内无行业不良记录，法人及主要管理人员无违法事项。

6、具备承担本项目所需的管理能力、技术及经验水平。

7、具备符合本项目岗位要求、任职条件、以及相应专业技术资格的从业人员，且人员储备充足。

8、按照国家有关规定，本项目涉及的物业管理专业人员须持有《职业资格证书》。

9、本项目不接受联合体报价。

10、响应供应商负责人与参与本项目谈判（投标）的其他供应商负责人，为同一人或者存在控股、管理关系，不得参加我行同一项目（包件）的采购；物业公司法定代表人、控股股东或实际控制人与农业银行各级行高管及使用需求部门、采购部门关键岗位人员不得有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；近五年内，与农行系统任何单位未发生过诉讼争议，与农行系统任何单位合作过程中没有违法或不良记录。此项需出具书面承诺。

三、采购需求：

1、服务对象、区域、面积：

采购人市行机关、全辖19家支行机关及网点，需要服务的室内及室外面积共计47,761平方米，其中室内面积39,222平方米，室外面积8,539平方米。

2、服务内容：

本项目物业服务内容主要包括保洁、餐饮、客房、代驾、值守、综合服务共六大类，具体内容及标准详见采购文件。

（1）保洁服务：主要包括外环境保洁、内环境保洁、特殊区域保洁、特殊设备及用品保洁和虫害消杀等。

（2）餐饮服务：主要包括采买服务、早、中、茶歇、晚餐及点菜服务、茶水酒水服务、席间服务及提供主、副食品对内供应等服务。

（3）客房服务：主要包括接待、房间清洁整理、住宿期间服务等。

（4）代驾服务：主要包括公务代驾等。

（5）值守服务：主要包括出入口管理、来访管理、车库及车辆管理、巡逻、消防管理、监控管理等。

（6）综合服务：主要包括物业管理交接服务、前台服务、公共区域使用服务、会议及节日活动布置、杂修服务、节能管理、文档管理、室内绿植租摆、室外绿植养护等。

四、报名及发放竞争性谈判文件的时间和地点：从报名公告发布之日起至2017 年7月5日16：30 时止，齐齐哈尔市建华区龙沙路7号市农行425室。供应商报名初审通过后，采购人原则上将以电子邮件形式发送竞争性谈判文件，收到邮件后被邀请人应当于2日内以书面盖章或电子邮件回复的形式答复采购人是否参与本项目谈判。

五、有关要求：

1．本项目只接受法定代表人或授权代理人（须出具授权书）当面报名，不接受其他非现场方式报名。为防止错过报名时限，建议供应商尽量避免在报名截止当天集中报名。

2．报名供应商须完全满足公告所列资质要求，同时提供以下报名材料原件及复印件：

（1）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证；

（2）代理人身份证及法人委托授权书；

（3）一般纳税人资格证明（《增值税一般纳税人资格登记表》或《税务事项通知书》或企业近期（1年内）对外开具的增值税专用发票（不含税务局代开））；

（4）人民银行颁发的《基本账户开户许可证》；

（5）对本公告第三条“合格供应商条件”均须进行逐条响应，并提供相关书面证明材料。

六、响应谈判文件递交截止时间和地点：中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行（齐齐哈尔市建华区龙沙路7号425室），北京时间2017年7月10日上午9:00时截止。未在采购人规定时间前递交响应谈判文件的供应商，将被视为放弃参加此次谈判。

七、勘察现场。报名初审通过的供应商如确需对物业实际情况进行勘察的，可于报名初审通过后当日办理预约勘察，采购人将统一安排勘察时间并另行通知。

八、其他要求：

1、响应供应商应依据《中华人民共和国劳动合同法》对所雇用人员办理缴纳社会保险，响应供应商的响应报价应由工资、社会保险、管理费和税金等部分构成。

2、为保障双方权益，成交供应商应就此项目办理物业管理责任保险，保险金额不得低于100万元。为规避外包服务人员的不当服务、违法行为或工作失误给我行办公场所、经营管理、行内人员及客户信息安全和声誉等产生重大不利影响的风险事件，成交供应商须在合同签订后一个月内向我行出示办理保险回单原件，复印件交我行留存。

3、成交供应商应在合同生效后3日内按合同期内服务费用总额3%的比例缴存质量及服务保证金（无息），存入我行指定账户，履约期满后，按照供应商考核评价结果返还。

4、合同期内执行价格不变。成交供应商不得以任何理由提出增加服务费用，同时不得以降低服务标准等变相降低服务质量。

5、合同期内采购人有权根据实际情况调整委托给成交供应商的物业服务内容，并同步调整物业服务费用。

6、合同期内如出现下列情况，采购人有权终止合同，预留的质量及服务保证金将不予退还，成交供应商应无条件接受：

（1）因成交供应商原因出现人员伤亡、给采购人造成财产损失等重大事故的；

（2）采购人对成交供应商考核评价结果连续2个月或累计3个月低于80分的。

7、成交供应商项目经理及以上级别人员调整要提前上报采购人，经采购人同意后，方可执行。

8、采购人有权对服务不到位的成交供应商项目人员提出调换意见，成交供应商应于接受并积极配合。

9、责任事故要求

在物业管理中，成交供应商服务人员如发生重大人身伤亡或物业管区域发生火灾，以及由于管理不善发生食物中毒、人员伤亡等重大责任事故，成交供应商应第一时间通知消防、安监部门、医院及服务单位，并且一切损失和费用由物业管理公司承担。

10、若成交供应商因破产、歇业或被吊销营业执照等原因而不能继续为采购人提供物业管理外包服务，应提前2个月通知采购人，在采购人找到新的服务商之前，成交供应商有责任保证我行物业管理服务的持续。

11、成交后，采购合同首次签订1年，期满后，采购人将根据成交供应商年度服务考核结果决定是否签订第2年合同。

九、采购人联系方式：

联系人：卢先生，报名咨询电话：0452-2946748。

中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行

2017年6月29日