期物业管理招标投标暂行办法》、《广东省物业服务企业资信管理暂行办法》和广州市国土房管局有关招投标法规的规定，就悦江上品苑前期物业服务项目（南地块）向社会公开招标。凡具备独立法人资格、在广东省注册的叁级以上（含叁级）资信物业服务企业或一级资质物业服务企业可参加投标。

二、招标人：广州地铁集团有限公司

三、项目名称：悦江上品苑（南地块）

四、项目地址：广州市荔湾区花语水岸以北、白沙河东侧

五、招标项目基本情况：

小区占地面积28565┫，绿化用地面积8870┫，公建配套用地面积7200┫。小区总建筑面积141057┫，其中高层住宅建筑面积104325┫，住宅户数为：  874 户；商业建筑面积为631┫；地下停车场面积30613┫；汽车位778泊，非机动停车位1696┫。

本项目共计建筑物7栋，住宅预计2018年 12 月竣工（最终以

实际交付为准）。

六、管理期限: 前期物业服务合同期为 叁 年，合同期内，业主委员会依法代表全体业主与物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

七、招标报名起止时间：公告之日起至2017年7月5日16：30截止。

八、招标文件获取时间、地点、办法：

投标申请人请于2017年  7 月 5 日 16：30 时截止前携带投标申请函原件（格式自定）、法定代表人证明书及授权委托书原件、公司《营业执照副本》、《物业服务企业资质证书》或《物业服务企业资信证书》到以上招标地址报名及领取招标文件，逾期将作弃权处理。招标文件每份人民币150元整，售后不退。

九、投标截止时间：2017年  7 月 26 日上午 9：30 。

十、开标时间：2017年  7 月  26 日上午 9：45 。

十一、开标地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场17楼                              

十二、投标申请人条件资格

（一）具备独立法人资格，持有广东省内注册的合法且年检合格《工商营业执照》；

（二）具备物业服务企业 叁 级（含叁级）以上资信或物业服务企业一级资质。

（三）不得以挂靠或个人身份参与，不接受联合体投标。

（四）未在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标名单内（见公告附件1）

十三、投标申请人需提供的材料

（一）投标函原件（格式自行编制）；

（二）《工商营业执照》副本复印件（有效期内）；

（三）《物业服务企业资信证书》或《物业管理企业资质证书》副本复印件；

（四）法定代表人证明书原件及身份证复印件，如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

说明：投标申请人提供以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章，并需带备原件核对（审核后退回原件留复印件）。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十四、投标申请人资格审核：

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十五、联系方式

（一）招标人名称：广州地铁集团有限公司

（二）联系人：曾小姐

（三）联 系电话：020-83158910

（四）地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼。

十六、异议受理部门：广州地铁集团有限公司监察审计部。联系电话：020-83106760，地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔40楼。

十七、本公告发布在广州地铁集团有限公司（http://www.gzmtr.com/）、广州市物业管理行业协会（http://www.gzpma.com/）、站（http:///）和广东省招标投标监管网站（http://www.gdzbtb.gov.cn/），请登录网站浏览公告及附件的详细内容。

广州地铁集团有限公司

2017年  6 月 29 日