为提高北京亿方物业管理有限责任公司第一分公司专业维修服务水平，保障业主和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，将通过公开招标的方式选聘北京亿方物业管理有限责任公司第一分公司的专业维修服务企业。本次招标活动的招标人是北京亿方物业管理有限责任公司，招标代理机构是北京中熙招投标代理有限公司。

诚邀具有相应资格及管理实力的优秀企业参与投标。

一、招标内容：

北京亿方物业管理有限责任公司第一分公司的专业维修服务。（包括项目内入户有偿物业维修、公共部位及公共设备设施维修、设备间设施设备的维修巡检、除大修计划项目外的应急抢修工程等。）

二、委托管理服务期限：壹年（2016.11.01-2017.10.31）

三、项目基本情况：

1、项目名称及地址：

（1）宣武项目二：北京市西城区小红庙南里5号楼

（2）蒲黄榆二里3、4、5、7、9、10、13、14号楼：北京市丰台区景泰路

（3）宣武项目一：北京市西城区西便门

（4）蒲黄榆项目二：北京市东城区景泰路

（5）劲松908号楼：北京市朝阳区光明桥东北侧辅路

（6）复外项目部：北京市西城区复兴门外大街（复外4、6、8、21、23、25、27号楼，二七剧场路19号楼，三路河东路34号楼）

（7）蒲黄榆四里12、13、17号楼：北京市丰台区景泰路

（8）崇文项目一：北京市东城区东便门大街

（9）蒲黄榆三里1、2、4、5、6、7、8、9、11号楼：北京市丰台区景泰路

2、项目总建筑面积：

（1）宣武项目二：60273.9㎡

（2）蒲黄榆二里3、4、5、7、9、10、13、14号楼：53248㎡

（3）宣武项目一：52059㎡

（4）蒲黄榆项目二：25497㎡

（5）劲松908号楼：26527㎡

（6）复外项目部：135018.3㎡

（7）蒲黄榆四里12、13、17号楼：6970㎡

（8）崇文项目一：75937㎡

（9）蒲黄榆三里1、2、4、5、6、7、8、9、11号楼：51216㎡

四、投标单位资格

1、具有中华人民共和国境内独立法人资格，注册资本不低于人民币500万元（含）；

2、经营范围应具有房屋建筑施工、机电设备安装及建筑装饰装修工程承包能力；

3、具有独立承担民事责任的能力；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；

7、具有良好的岗前培训及严格的管理考核制度；

8、投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例。

9、至少拥有一项管理体系认证。（质量管理体系、环境管理体系或职业健康管理体系）

10、投标人必须具备增值税一般纳税人资质或小规模纳税人资质，必须提供增值税专用发票。

五、本招标文件规定的时间（北京时间）：

1、获取招标文件时间：自2016年09月20日至2016年09月26日止，（上午9:00～11:00，下午14:00～16:00）。节假日除外。

2、递交投标文件截止时间：2016年10月25日09:00止。

六、本招标文件规定的地点：

1、发售招标文件及递交投标文件地点：北京市朝阳区高碑店华夏民俗园西区南一排5号四合院。（导航搜索“中国宣和画院”）

2、评标地点：北京市朝阳区德胜门外北沙滩大屯路甲1号北京亚奥国际酒店行政会议室。

七、招标文件售价：人民币伍佰元整（?500元），招标文件售后不退。

1、购买招标文件时投标人需提交以下资料的复印件并加盖公章：营业执照（副本）；国、地税务登记证（副本）；组织机构代码证（副本）。

2、投标人如已办理“三证合一”，请提供“企业统一社会信用代码”证明。

八、投标确认：

1、投标人需在2016年09月29日16:00时前进行投标确认，并交纳全额投标保证金贰万元整。

2、投标人也可在购买招标文件的同时递交投标保证金。递交方式可采用以下方式之一：现金，支票，转账。

公司名称：北京中熙招投标代理有限公司

开 户 行：北京银行东大桥支行

账 号：01090347200120105749348

九、本次招标由北京中熙招投标代理有限公司负责解释。

联系地址：北京市朝阳区高碑店华夏民俗园西区南一排5号四合院。

联系电话：010-84627449010-84627446

联 系 人：王女士、曹女士

招 标 人：北京亿方物业管理有限责任公司

招标代理机构：北京中熙招投标代理有限公司

2016年09月12日