第一章 投标邀请函:苏州华厦招投标代理有限公司受苏州城投资产开发有限公司之委托，就办公大楼物业管理项目进行国内公开招标采购，欢迎具备资格条件的供应商前来参加投标。1.招标项目编号：SZHX2016-Q-G-016号2.招标项目：办公大楼物业管理项目3.投标人资质要求：3.1投标人在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的能力；3.2 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.3投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术力量；3.4投标人有依法缴纳税收的良好记录；3.5投标人在经营活动中没有重大违法记录；3.6投标人在苏州市驻有长期售后服务机构并提供相关证明材料（须提供该公司在苏州市固定的长期售后服务场所的房屋租赁合同或房屋产权证明、售后服务人员及人员在苏州售后单位缴纳近6个月社保证明等）；3.7投标人须具有住建部门颁发的有效期内的壹级物业管理企业资质；3.8本次招标不接受联合体投标；4.购买招标文件时须提供的材料：(复印件须加盖公司公章，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准)（1）营业执照副本（复印件）；（2）税务登记证副本（复印件）；（3）组织机构代码证副本（复印件）；（4）法定代表人身份证（复印件）；（5）法定代表人授权函（原件）及被授权人身份证（复印件）；（6）被授权委托人在其单位社保缴纳证明和本年度的劳动合同等相关证明资料复印件；（7）投标人在苏州市驻有长期售后服务机构并提供相关证明材料（须提供该公司在苏州市固定的长期售后服务场所的房屋租赁合同或房屋产权证明、售后服务人员及人员在苏州售后单位缴纳近6个月社保证明等）；（8）投标人须具有住建部门颁发的有效期内的壹级物业管理企业资质；注：1、投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免于承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等。同时投标单位应承担采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。2、欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位公章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。5.招标文件发售信息：（1）出售时间：自招标文件上网之日起至2016年10月12日止 ,每天09：30-16：30（节假日除外）（2）出售地点：苏州华厦招投标代理有限公司（苏州市干将东路178号苏州科技广场1号楼602室）（3）出售方式：至苏州华厦招投标代理有限公司购买，现金支付（4）售 价：500元/份（如需邮购，另加50元）6.勘察及答疑问题提交：（1）由我公司组织统一踏勘现场，勘查时间：2016年10月11日上午10点；踏勘地点：苏州城投资产开发有限公司办公大楼,联系人:顾会计，联系电话：13962523902，勘察单位需至代理公司领取勘察单，由代理公司组织统一勘察。踏勘人员须携带公司介绍信等证明材料（加盖公章）并交给采购人；勘查单需采购单位盖章。（2）提交截止时间：2016年10月11日16：00时前请有疑问的以书面形式传真至我公司（传真：0512-68700399）。（3）提交地点：苏州华厦招投标代理有限公司（苏州市干将东路178号苏州科技广场1号楼602室）（4）联系人及电话：陈宗婷、房仁珺 15162413013、15806200810 传真：687003997.答疑会时间：2016年10月12日上午9：30，地点：苏州华厦招投标代理有限公司会议室（苏州市干将路178号苏州科技广场1号楼602室）。8.投标文件接收信息：（1）开始接收时间：2016年10月24日下午13：00（2）接收截止时间：2016年10月24日下午13：30（3）接收(唱标)地点：苏州华厦招投标代理有限公司会议室（苏州市干将路178号苏州科技广场2号楼4楼会议室）（4）接收人：苏州华厦招投标代理有限公司(陈宗婷 TEL:15162413013)9.开标有关信息：开标时间：2016年10月24日下午13：30开标(评标)地点：苏州华厦招投标代理有限公司会议室（苏州市干将路178号苏州科技广场2号楼4楼会议室）10.投标文件：正本份数：壹份，副本份数：叁份11.投标保证金金额为人民币壹万元整投标保证金交纳帐号：帐户名：苏州华厦招投标代理有限公司开户行：浦发银行金阊支行帐 号：89060154800000123投标保证金必须按银行规定的支付方式，于投标截止时间前三天达到指定帐号，并至招标公司换取投标保证金收据。12.履约保证金：中标总价金额的5%，合同签订前内交至采购人指定账户。履约保证金（无息）将在乙方履行完合同义务，甲方回收管理权完毕后二十天内，凭乙方的收款收据退还乙方。13.服务期限：2年，具体以实际提供服务之日起。服务地点：苏州城投资产开发有限公司办公大楼项目现场，采购单位有权参照原投标价格调整服务范围。14.中标服务费率：根据以下收费标准支付中标服务费。中标通知书发出后三天内中标人向招标代理机构一次性付清。收费标准：中标服务费：中标金额100万以下费率为中标金额的1.5%；中标金额100－500万费率为中标金额的0.8%中标金额500-1000万费率为中标金额的0.45%中标金额1000-5000万费率为中标金额的0.25%注：中标服务费的收取按差额定率累进法计算，若中标金额为150万，则中标服务费＝（100×1.5%＋（150－100）×0.8%）15.采购单位：苏州城投资产开发有限公司联系人:顾会计联系电话：1396252390216.本次招标联系事项：（1）联系人：陈宗婷、房仁珺（2）联系电话： 15162413013、15806200810 （3）传真电话：0512-68700399（4）联系地址：苏州市干将东路178号苏州科技广场1号楼602室（5）邮政编码：215000（6）电子邮箱：szhxztb@163.com17.本公告期限为自公告发布之日起五个工作日。18.本公告将在中国政府上发布，招标文件请至苏州华厦招投标代理有限公司购买。