1.招标条件湖北三峡建设项目管理股份有限公司受恩施市龙腾房地产开发有限公司的委托，对其物业管理服务进行公开招标，欢迎符合要求的投标人前来投标。2.项目概况项目概况：建设地点：恩施市民族路三巷，项目规划用地面积4015平方米，净用地面积3780平方米，建筑占地面积1828平方米，总建筑面积44261平方米（棚户区还建面积约11651平方米，以住改办实际核算面积为准）。其中：地上建筑面积38258平方米（住宅27981平方米，商业8200平方米、架空停车场2077平方米），地下建筑面积6006平方米。停车位按规划部门的规定标准执行。配套建设供排水、供配电、消防、环保等工程。园区管理包括全区各公共部位保洁、各公共设施的正常维护，确保全区人、财、物的安全，建立完善的全区安全网络、必备的安全设施，停车位（含地下车库）的管理，各区绿化带的维护、物业管理费用的自行收取（含还建户），确保小区内无任何改变整体设计规划的个人行为。3.招标内容恩施市发改局宿舍片区棚户区（大帝新居）前期物业管理服务4.服务期限服务期限为签定(前期物业管理合同)起至小区业主委员会成立，重新选聘物业公司时止。5.申请人资格要求5.1 投标人必须具备物业管理主管部门颁发且经年检合格的物业服务企业三级及以上资质。5.2 拟派项目经理须具有建设行政主管部门颁发的物业管理企业经理岗位证书，且具有三年以上大型商业物业管理经历。5.3投标人近三年在恩施州境内应具有住宅小区及大型商业物业管理业绩，且单个商业管理面积在8000平方米以上。5.4 投标人有从事物业管理服务的各类专职人员。5.5在经营活动中没有重大违法记录。5.6投标人报名时须提供企业注册所在地或本项目所在地检察机关出具的企业、企业法人代表、项目经理的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》。5.7 本项目不接受联合体投标。6.资格审查方式   本次资格审查为资格后审。7.招标文件的获取7.1 请申请人于 2016年10月8 日至 2016年10 月 13 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8:30至12:00 ，下午 14:30至17:00 （北京时间，下同），先到恩施市房地产管理局物业科开具资格审查证明，然后持单位介绍信、被委托人身份证原件及复印件在恩施市施州大道58号（州邮政大楼四楼）恩施州公共资源交易中心市场信息部登记【投标报名登记表（见公告后附件）打印一式两份】，最后凭物业科证明原件、中心登记表原件、法人授权委托书原件、被委托人身份证原件、营业执照副本原件、企业资质副本原件、税务登记证原件、组织机构代码证原件（或提供三证合一的营业执照）、拟派项目经理的物业管理企业经理岗位证书原件（以上所有原件备复印件一套并加盖申请人公章）到湖北三峡建设项目管理股份有限公司（施州大道一巷二号）许女士：15571783399购买招标文件。7.2 招标文件每套售价500.00元，售后不退。8.投标文件的递交8.1 递交投标文件截止时间为 2016年10月 28日下午 15：00 时前，地点为: 湖北省恩施市施州大道58号州邮政大楼四楼恩施州公共资源交易中心开标大厅。8.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。9．发布公告的媒介本次招标公告同时在恩施州公共资源交易信息网和恩施市房地产信息网上发布。10．联系方式招  标  人：恩施市龙腾房地产开发有限公司　　　地      址：恩施市民族路三巷邮      编： 445000     　　　联  系  人： 黄先生     　　　　　电      话：  18671823222  　　招标代理机构：湖北三峡建设目管理股份有限公司地      址： 恩施市施州大道一巷2号   联   系  人：许  丽    邮　　　 编： 445000              电       话： 0718－8416861  、 15571783399 2016年10月8日附件：招投标事前信用承诺书.docx投标报名登记表(108).xls