沈阳公共资源交易中心 受 沈阳文物古迹保护研究中心 委托，在中华人民共和国境内以 公开招标 采购方式开展政府采购活动，发布 招标公告 如下，欢迎合格的供应商参加政府采购活动。
一、项目情况
1.项目名称：东北陆军讲武堂旧址陈列馆、郑家洼子青铜短剑墓陈列馆物业采购
2.项目概况：
3.项目编号：CG17-01-0661
4.项目属性：服务
5.项目预算：447,600.00 元
6.包组数量：1
7.完成数量：0
8.采购数量：1
包组编号 包组名称 包组属性 包组预算 其他信息
| CG17-01-0661-001 | 物业管理服务 | 服务 | 447,600.00元 | CG17-01-0661-001 包组类别 其他项目 联合体参加 不允许 合同履行日期 合同签订后 365 日 质量保证期 履约验收后 1 日 标的信息采购政策预算明细 特定条件支付条款其他信息最高限价资格项目 服务项目PPP项目 服务分类 购买政府部门自身运转服务 服务目录 政府机构办公楼的物业管理、日常维修维护、卫生保洁、绿化美化 社会公共服务对象 不适用 合同期限 1 年 序号 标的名称 标的描述 单价描述 核心 标识 进口 标识 节能 标识 节水 标识 环保 标识 预算标准 采购 数量 1 物业管理服务 是 否 否 否 否 447,600.00元 1 技术规格标准 (工程量清单) 一、项目基本情况 1、 服务地点：（1）大东区珠林路25号；（2）于洪区杨士乡郑家三委青铜东巷23号。 2、 服务面积：4900平方米。二、人员岗位配置及要求（ 18人） 1、项目经理1人（兼秩序维护主管），从事过5年以上物业管理工作。 2、秩序维护员7人，男性，55周岁以下，身体健康无残疾。 3、保洁绿化人员2人，女性， 55周岁以下，身体健康无残疾，工作责任心强，吃苦耐劳。要有文物和陈列品保洁经验（需提供业主单位证明材料）。 4、讲解员8人，女性，大专以上学历，30周岁以下，身高1.65米以上，吐字清晰，语言表达畅，形象佳 。三、项目服务内容及要求（一）保洁服务 1、工作时间为7:30至16:30。 2、负责馆内每天清扫保洁，达到分担区内干净整洁。包括绿化带和树木的修剪工作及垃圾杂草的清理，花卉浇水。绿地无纸屑、烟头、石块等杂物。花草树木长势良好、修剪整齐美观、无病虫害、无折损现象。保证厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无积水、无异味；手池清洁干净，清理垃圾桶里的厕纸。 3、负责馆内区域的生活垃圾收集，并将收集的生活垃圾集中送到垃圾收集点。负责馆内垃圾箱等环卫设施的保洁工作。管理好各种清扫工具工作。 4、保洁设施完备并定期对地面、墙面、卫生洁具等部位进行养护，确保表面光洁、无污渍。 5、实行全天候标准化清洁保洁，有专人监督检查。 6、每天随时清扫烟头、纸屑、石块、残土等，垃圾日产日清。（二） 除雪服务 1、雪停二十四小时内院内积雪全部清除，并运到指定地点。 2、雪停后必须保证通道台阶两米宽距离无积雪。 3、及时清除各通道台阶的积雪，并做好防滑工作。 4、积雪清除过程中不得堵塞下水道、排水井盖、输变电通信等井盖。（三）秩序维护服务 1、实施24小时监控制度，定时对院内环境进行巡视,夜间在监控室值守,工作时间为晚4:30分至次日8:30分，工作期间检查馆内各项安全设施,巡视文物展厅和旧址门锁的安全，保证馆内的安全和文物展品的完好, 夜间定时对馆内重点部位进行巡视，并做好交接班及巡视记录。 2、严格履行规定的岗位职责要求，遵守用人单位的各项规章制度。认真落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时向馆长报告并协助处理。 3、经过正规的培训，无违法犯罪前科(需提供由公安机关开具的无犯罪记录证明)并提供人事档案。 4、秩序维护员有责任预防和查处治安事故,协助公安部门侦破有关的违法犯罪案件。 5、秩序维护人员负责馆内治安秩序,预防和查处治安事故,协助公安部门侦破有关的违法犯罪案件。 6、检查各项安全管理措施,每天按时巡视文物展厅和旧址，保证馆内的安全和文物展品的完好,并做好交接班记录。 7、定期检查落实治安制度情况,加强安全防范工作,对重点部位重点监控。（四）讲解服务 1、工作时间为9:00至16:30。 2、要求工作认真负责，严格履行“一岗双责”，讲解的同时要保证工作范围的防火、防盗安全，服从领导分配及完成主管领导安排的其他工作。 3、文明用语，礼貌待客，耐心向观众提供服务，做好集体参观团队登记工作。 4、维护旅游者的人身和财物安全，做好事故防范和安全提示工作。 5、负责按照每日排序和管理人员的安排进行讲解接待，严格按照本单位确定的参观线路和参观内容进行讲解服务，不得擅自更改讲解路线、减少讲解内容。（五）绿化服务 1、工作时间为8:00至17:00。 2、负责院落内树木、草皮等植物的修剪、浇水。树木移植、栽种花草、盆花养护摆放、灭虫喷药等。 3、保证绿地内无杂草、无虫害、无病死，并提供养护所需一切资材：如工具、农药（不含国家禁用）、化肥、除草剂、浇灌用水等。一年 3 次全院草坪树木喷洒药剂。四、其他要求 1. 遵守甲方规章制度和保密规定，维护甲方的合法权益和形象，不得借甲方的名义做虚假和不实宣传。 2. 根据合同规定或甲方指示全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三人，对需由其他专业公司承担的事项，必须经甲方同意后方可转委托。 3. 保持同甲方管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重甲方的意见，接受甲方的建议、监督和指导。 4. 专人负责投诉、报修受理事务，设立服务、投诉专线电话，认真记录电话内容和处理情况，及时处理投诉问题，并建立信息反馈制度。 5.如调整管理人员，应事先与甲方协商，并将新进人员的情况书面向甲方通报，经甲方同意后任用。 6. 经双方协商后及时调整甲方认为不适合继续在甲方工作的物业公司工作人员（以甲方书面通知为准）。 7. 建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。 服务维修标准 达到标准 安全标准 无 配备件附 工具标准 无 |
二、合格供应商资格条件
序号 法规依据 条件描述 证明要求
| 1 | 政府采购法 | 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 | 提供证明材料 |
| 2 | 政府采购法 | 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 | 提供证明材料 |
| 3 | 政府采购法 | 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 | 提供证明材料 |
| 4 | 政府采购法 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 | 提供证明材料 |
| 5 | 政府采购法 | 具有独立承担民事责任的能力 | 提供证明材料 |
三、兼投兼中
不适用。
四、现场考察
1.集合时间：2017年10月27日 09:30。
2.集合地点：东北陆军讲武堂旧址陈列馆 大东区珠林路25号。
五、采购前答疑会
不召开采购前答疑会。
六、采购文件
1.文件序号：1-1。
2.文件售价：免费。
3.获取时间：即日起至 2017年11月15日 09:00 工作时间。
4.获取方式：已进入辽宁省政府采购供应商库的供应商，向 沈阳公共资源交易中心 提出获取意向；沈阳公共资源交易中心 对有获取意向的供应商的供应商库信息进行核对并在信用中国、招标网等渠道查询相关主体无不良信用记录后，在沈阳市政府采购网标注供应商获取资格。被标注的供应商可 下载 电子版文件；也可前往集中采购机构以外的采购代理机构获取纸质版文件。文件以下载的电子版为准。
未进入的，请登录辽宁省本级或所属各市（大连除外）政府采购网进入辽宁省政府采购供应商库后获取。
接受联合体参加的，除上述约定外，沈阳公共资源交易中心 应对联合体成员的供应商库信息进行核对和信用记录查询。联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。还应对联合协议是否载明联合体各方承担的工作、义务和在政府采购合同中各方金额占比进行审查。
七、响应文件
1.文件组成：详见采购文件。
2.文件格式：详见采购文件。
3.提交文件及证明材料截止时间：2017年11月15日 09:00。
4.提交文件及证明材料地点：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座1楼大厅公示地点。
5.提交文件及证明材料方式：法定代表人或委托代理人现场密封提交实物件，并携带数字认证证书经 沈阳公共资源交易中心 现场解密电子件；不接受其他方式的提交和解密。所提交的实物件与所解密的电子件不一致的，以电子件为准。
6.政府采购的信息在政府采购网上向社会公开发布，响应文件应不涉及国家秘密、商业秘密。
7.提交份数：5 份，其中：正本1份，其余为副本。
8.文件有效期：自提交之日起 90 日。
八、评审相关
1.评审方法：详见采购文件。
2.评审标准：详见采购文件。
3.评审地点：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座1楼大厅公示地点。
4.开始时间：2017年11月15日 09:00。
九、说明
1.本公告公示期限为 20 日。
2.凡与本次公告相关的事项，详见本公告或向 沈阳公共资源交易中心 咨询。
3.除特殊说明，本公告所指时间为北京时间，所指日数为日历天数。
感谢您的支持和参与！
采购人
名?称：沈阳文物古迹保护研究中心
地?址：沈阳市皇姑区北塔街27号
联系人：张长征
电?话：024-86618653
采购代理机构
名?称：沈阳公共资源交易中心
地?址：采购文件下载申请网址http://124.95.135.78/TPFront/ 咨询电话22890052
联系人：于璐
电?话：02422896657
沈阳公共资源交易中心
2017年10月19日
