一、招标人名称

唐山鸿欣房地产开发有限公司

二、招标项目名称

新丰世纪商住楼一期项目前期物业管理服务

三、招标方式

公开招标

四、项目概况

4.1项目地点：项目位于丰润区曹雪芹西道北侧、车站路西侧。

4.2项目主要建设内容：新丰世纪商住楼一期项目主要包含1#楼、2#楼、4#楼，6#楼（唐山百货大楼）、排屋、地下商业（唐百大楼地下）、地下车库（唐百大楼地下）、地上商业以及本项目的配套用房、绿化、设施等。总建筑面积为130859.95平方米。详见总平面图的一期指标。

4.3本次前期物业管理服务范围：一期项目主要包含1#楼、2#楼、4#楼、排屋、地上商业以及本项目的配套用房、绿化、设施等总建筑面积73438.67平方米。其中：住宅建筑面积45263.03平方米,商业面积8970.61平方米，可用的物业用房面积为350平方米。未尽详见总平面相应指标及小区实际情况。（特别说明，总平面图纸中一期指标中所有唐山百货大楼经营范围均不包含在本项目物业服务范围。）

五、招标内容

新丰世纪商住楼一期项目前期物业管理服务，主要包含1#、2#、4#商住楼，排屋、以及本项目的配套用房、绿化、设施等，详见施工图及小区实际状况。

六、合同期限：

自本项目前期物业合同生效之日起至该项目的业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起止。

七、投标人资格

7.1 具备独立法人资格；

7.2 营业执照经营范围中包含物业管理；

7.3 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；

7.4 企业已完成唐山市物业管理系统录入；

7.5 本次招标不接受联合体投标。

八、获取招标文件方法

8.1招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。

招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

公共邮箱：tszbgg@163.com，密码 ：2831468

九、投标截止时间：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年11月15日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、开标时间和地点

开标时间：2017年11月15日9时30分

开标地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层（西昌路与大庆道交叉口）

十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。

十二、联系方式

招标人：唐山鸿欣房地产开发有限公司

地 址：唐山市

联系人：曹桂云

电 话：15233388599

招标代理机构：唐山市华鼎工程项目管理有限公司

地 址：丰润区曹雪芹西道436号

联 系 人：李亚涛

电 话：13733330486

传真电话：0315-5138618

监督电话：2830903