1.根据《中华人民共和国政府采购法》和《云南省政府采购条例》的有关规定，安宁市综合档案馆购买第三方服务（物业管理）项目已经获得相关部门的批准，具备招标条件。云南国皓建设工程咨询有限责任公司受安宁市档案局委托，对安宁市综合档案馆购买第三方服务（物业管理）项目进行询价采购，欢迎具有相应服务能力的报价人参加报价。

2.招标范围：管理服务范围主要包括：

（1）物业管理区域内设施设备的日常维修及运行管理；

（2）物业管理区域的日常安全巡查及秩序维护；

（3）物业管理区域内公共环境卫生的日常维护；

（4）物业管理区域内的绿化维护和管理等（不含室内绿植租摆）；

3.服务期限和项目地点

服务期限：2018年1月1日—2020年12月31日，委托期限为3年。

项目地点：安宁市档案局。

物业性质：办公楼。

4.采购预算：本项目设招标控制价，招标控制价为49.4016万元/年，报价人按年进行报价，报价人的投标报价超过招标控制价的将作否决投标处理。

    5.采购保证金：8000.00元（捌仟元整），以非现金形式汇入以下账户：

开户银行：招商银行股份有限公司昆明霖雨路支行

账户名称：安宁市人民政府政务服务管理局投标保证金专户

账号：871905560210801

地址：安宁市宁湖大厦303

303室联系电话：68789778，联系人：吴师

302室联系电话：68727718，联系人：王俊祥、张莉

6.报价人资格要求：

6.1、具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理且从事物业管理业务满2年的物业管理公司；

6.2、投标截止日前近3年内至少具有1个物业管理业绩；

6.3、报价人参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

6.5、报价人服务方案的服务团队人数不低于8人。

6.6、不接受联合体投标。