招标项目名称：恒大天?大厦物业服务项目招标项目编号：201611280020001工程类型：物业招标方式：邀请招标资格审查方式：无是否预选招标：否公告性质：正常公告公告发布开始时间：2016年12月01日10:00时公告发布截止时间：2016年12月21日10:00时公告质疑截止时间：2016年12月02日14:00时公告答疑截止时间：2016年12月03日14:00时招标文件/资格预审文件获取方式：网上获取备注 ：无招标人及招标代理建设单位：前海君临实业发展（深圳）有限公司经办人：胡庆江办公电话：0755-25587885招标代理机构：国众联建设工程管理顾问有限公司经办人：唐娇娇办公电话：18665085054标段信息1标段编号：201611280020001001标段名称:恒大天?大厦物业服务项目递交投标文件截止时间:2016-12-21 10:00工程地址：广东省深圳市南山区，原南油大厦招标部分估价：9000 万元是否接受联合体投标：否评标方法：定性评审法定标方法：直接票决本次招标内容：恒大天?大厦系前海君临实业发展(深圳)有限公司投资建设的商业办公楼，总占地面积10447.83平方米，总建筑面积151024.98平方米。包括计容积率建筑面积中（地上）和不计容积率建筑面积（地下），其中计容积率建筑面积中（地上）共计123378.34平方米（商业建筑面积15000平方米，办公建筑101765平方米，物业管理用房面积302平方米 ，架空公共空间2110平方米，消防避难空间4201.34平方米）；不计容积率建筑面积中（地下）27646.64平方米(商业建筑面积5500平方米，公用设备用房3304.89平方米，公用停车库18841.75平方米），本项目建筑容积率为11.2%，建筑覆盖率为60%，绿化率为/。本次招标为选聘前期物业管理服务企业。投标文件递交地点：见招标文件招标理由：根据《深圳经济特区物业管理条例》等国家、地方法律、法规、规章和政策，经区住房和建设局审批，组织该项目邀请招标邀请单位：金碧物业有限公司深圳市陆港物业管理有限公司深圳市红树林物业管理有限公司附件信息序号文件名1招标文件.pdf温馨提示：7、投标人在现场递交投标文件时，若由投标员递交的，刷企业机构数字证书（在更换企业机构数字证书前，原企业信息卡仍可使用），同时验证投标员指纹；若由投标人法定代表人本人递交的，刷企业机构数字证书（在更换企业机构数字证书前，原企业信息卡仍可使用）。6、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。5、市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。4、资格后审有关规定如下：(1)不设投标报名环节；不组织招标会；不组织投标预备会（答疑会）和现场踏勘；(2)由招标人组建的资格后审委员会对投标人进行资格审查；(3)招标文件（含设计图纸）可在“深圳建设工程交易服务网”下载，招标文件工本费在截标后向投标人收取；(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳建设工程交易服务网”提出，招标人在网上统一答疑，答疑、补遗文件在“深圳建设工程交易服务网”下载。3、投标人须提前办理以下事项：(1)办理企业信息登记、深圳金建数字证书以及投标企业的投标员指纹登记，操作办法详见深圳建设工程交易服务网(www.szjsjy.com.cn)“办事指南”中《建设单位（业主）、货物设备供应商及设备安装企业、监理企业（水运工程类、公路类、地质灾害治理类）、地质灾害治理工程施工企业信息登记、投标员指纹登记办事指南》。联合体投标人，双方均需提前办理企业信息登记，联合体主体方须办理深圳金建数字证书以及联合体投标员指纹登记。(2)办理电子招投标服务，操作办法详见深圳建设工程交易服务网(www.szjsjy.com.cn)“办事指南”中《电子招投标服务申请办理指南》。2、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。1、实行招标公告、招标文件告知性备案制度，招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，以书面的方式向招标人、建设或者有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。招标公告内容的投诉时限按如下规定执行：(1)采用资格预审或投标报名方式的，自公告发布之日起3个工作日内；(2)采用资格后审的，自公告发布之日起10日内。