江景国际（南）是由南通云景投资有限公司开发建设的安置小区项目，为了落实江景国际（南）物业及配套设施的物业服务单位，确保安置小区物业达标管理，根据《中华人民共和国招投标法》、《江苏省物业管理条例》及南通市、区相关政策法规等精神，经研究决定，本项目采用公开招投标方式选聘前期物业服务单位。

现对有关事宜说明如下：

一、小区概况：

1、本小区位于人民西路和长江中路交界处。

2、建筑总面积为79551┫，其中住宅面积为60070┫，地下及人防总面积为16770┫。

3、商业及物业经营性用房8473┫。

4、物业管理用房、居委会等其他公建配套用房不作物业收费面积。

（签订《前期物业管理合同》以实际交付面积为准）。

二、报名资格：

1、具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照、税务登记证、单位机构代码证；

2、具有叁级以上（含叁级）且经复审合格的物业管理资质证书；

3、投标单位拟定的项目负责人须是实际拟派本项目的物业管理负责人；

4、特种作业人员100%持有政府或专业部门颁发的有效证书（其中消防不少于6人，高压电工证不少于4人，均未在其他小区入网注册，提供电工证和消防证）；

5、在以往类似的物业管理中没有不良记录，不良的社会报道及法律纠纷；

6、企业业绩：

投标单位在南通市区（崇川区、港闸区、南通经济技术开发区）有多层、高层住宅的管理项目，目前在管项目累计25万┫以上，且现有在管项目中累计15万┫以上的安置小区或至少两个在管项目的安置小区业绩证明；崇川区已定级的拆迁安置小区必须是B类及以上。外地企业需在本地物业管理主管部门备案后方可报名。

三、报名、递交地址：

江苏科建工程项目管理有限公司（南通市北朱家园路28号佳成大厦三楼招标代理部）

四、报名、递交材料时间：

本项目报名截止时间2016年12月8日下午17：00结束，此项目采取集中报名，2016年12月8日上午9：00至11：30，下午14：00至17：00。

五、资格预审：

符合报名资格并有意参加投标的物业管理企业，于规定时间内提交下列材料：

1、资格预审申请书：一式三份（一正二副）

2、营业执照（副本）；

3、法定代表证明书；

4、法定代表身份证复印件；

5、法定代表授权委托书；

6、物业管理企业资质等级证书；

7、单位机构代码证；

8、税务登记证；

9、物业管理经理岗位证书；

10、特种作业人员岗位证书；（高压电工证：需提供的许可证编号、姓名、身份证号、有效期等相关内容）

11、投标企业相关业绩证明；

12、投标人提供的其他材料（含投标单位自荐项目的基本情况）；

特别说明：

（1）投标申请人应提供的上述资料均一式叁份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章，且提供原件核查。

（2）投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

（3）中标单位与招标人签订《前期物业管理合同》前需缴纳住宅面积物业费的40%作为考核保证金，由街道制定考核细则，按月考核按季返还物业公司并奖励物业经理等责任人。

（4）投标单位须自荐至少一个在市区（崇川区、港闸区、南通经济技术开发区）在管的拆迁安置小区的基本情况，方便招标单位实地进行考察。

六、投标单位入围办法：

1、投标单位报名后，由招标单位对投标报名单位进行资格预审，预审合格单位3家以上（含3家）方可实施招投标程序。根据投标单位的书面资格预审材料结合招标单位对各投标单位在管项目实地考察情况进行资格预审。预审合格的单位方可进入下一轮招投标程序，接到电话通知的投标单位，按要求领取招标文件。（招标文件工本费500元）

招标单位：南通崇川区任港街道办事处

联系人：袁主任    电话：0513-83510150

招标代理：江苏科建工程项目管理有限公司

联系人：蒋惠   电话：0513-85110636

                                                              2016年12月2日