建设南海区救助管理站物业租赁项目单一来源采购公示

2018年01月08日 10:24

公告概要：

一、采购人：佛山市南海区民政局

二、采购项目编号：440605-201801-602620-0001

三、采购项目名称：建设南海区救助管理站物业租赁项目

四、采购项目预算金额（元）：1,305,203.33

五、拟采购的货物或者服务的说明

建设南海区救助管理站物业租赁

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

为确保建设南海区救助管理站工作迅速有序开展,经采购人对全区各镇街受助人员的受助情况进行调研，用3年时间择地新建或改建一所集救助管理站（国家二级）、儿童福利院（国家二类标准）、成人托养中心的综合体，以满足全区20-30年发展的需求，要求综合建筑面积不少于10000㎡，活动场地不少于1000㎡，提供相关救助服务。

根据中共广东省委办公厅第86期督查专报《托养人员安置工作进展情况》及《领导批示告知书》（佛委督字【2017】147号）要求，在南海区救助管理站建成前，拟采用租赁方式解决物业问题。租赁物业须符合以下要求：

1、人群特殊性：由于受助人员较为特殊，为了防止对周边居民造成负面影响，建筑物须远离市区中心及居民密集区。

2、物业功能性：要求租赁物业建筑面积不少于3000㎡，活动场所不少于500㎡，年租金控制在200万以内，并且建筑物中每间房屋水电、消防喷淋等配套设施齐全，房屋维修保养状况良好。

3、交通便利性：建筑物周边设有大型停车场，停车较方便，交通较为便捷，沿途设有公共交通线路站点。

4、时间紧迫性：根据省市文件要求，项目需在2018年3月初完成并投入使用。

经采购人选址调研，仅有佛山市南海区文华颐养公寓符合上述要求。该物业位于南海区狮山镇松岗石塘路永安商业服务区（宿舍楼E座）两楼梯间的1-5层建筑物，建筑面积合共3803.04㎡，且建筑物中每间房屋水电、消防喷淋等配套设施齐全，房屋维修保养状况良好，建筑物周边设有专用免费小车和大巴停车场，停车方便，交通较为便捷。

该建筑物租赁方为佛山市南海区文华颐养公寓，为权属清晰的商业用途房屋现楼，保证在成交时无出让、查封、抵押、担保等事项，没有其他法律纠纷。

综上所述，该项目符合《政府采购法》第三十一条规定的第一点：“只能从唯一供应商处采购”的情形，拟申请采用单一来源方式进行采购。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

供应商名称：佛山市南海区文华颐养公寓

地址：广东省佛山市南海区狮山镇塘联村石塘路永安商业服务区E、G座

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

（二）专家小组综合意见：

经专家论证，一致认为：佛山市南海区狮山镇塘联村民委员会的位于南海区狮山镇松岗石塘路永安商业服务区（宿舍楼E座）两楼梯间的1-5层建筑物满足建设南海区救助管理站的要求，且在佛山市南海区狮山镇松岗只有该建筑符合建设要求，该建筑物租赁方为佛山市南海区文华颐养公寓，具有承担本项目的唯一性。建议本项目采用单一来源采购方式。

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2018 年 01 月 09 日 至 2018 年 01 月 15 日 止。

十、联系事项

发布人：广东宏正工程咨询有限公司

发布时间：2018年01月08日