项目编号: XYZ2017NO.C06

一、竞争性谈判条件

吉林省兴运招标代理有限公司受四平市审计局的委托，对四平市审计局办公楼物业管理服务项目中所需货物及服务进行竞争性谈判招标，资金为财政资金。

二、项目概况与谈判范围

2.1 项目名称：四平市审计局办公楼物业管理服务项目

2.2 服务地点：四平市审计局

2.3 招标范围：审计局办公楼、室外广场、草坪清洁、绿化带清洁以及其他设备设施。具体详见招标文件服务需求。

2.4 招标规模：四平市审计局办公楼总面积5110.5平方米，主体九层，后面连接三层附属小楼（一层食堂、二层非本市施工独身宿舍、三层会以室）。

2.5服务周期：自协议签订之日起至3年的合同期；

2.6 采购预算金额：36.45万元

2.7 质量标准：达到国家及行业的合格标准；

三、供应商资格要求
3.1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求和经营范围允许的；
3.2、提供近三年类似项目业绩一项。
3.3、提供近三年度经会计师事务审计的财务报告；
3.4、提供近1年连续6个月的依法纳税证明和缴纳社保证明；
3.5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

3.6、法律、行政法规、规范性文件规定的其他条件；
3.7、具有建设主管部门颁发的物业管理企业三级及以上资质；
3.8、近三年具有管理综合办公楼的经验，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业（或职业）资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训，取得物业管理从业资格证书或上岗证书，水、电、暖等专业技术人员应取得相应专业技术证书或职业技能资格证书。
3.9、本次招标不接受联合体投标。资格审查方式为资格后审。

四、竞争性谈判文件的获取

4.1、凡有意参加谈判者，请于2017年1月18日至2017年1月20日（节假日休息），每天上午8:30－11:30，下午13:00－16:00持“企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业资质证、法定代表人授权委托书、经办人身份证”以上证件的原件及复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。

4.2、竞争性谈判文件售价300元/套，售后不退 (邮购须另加_100_元)。

五、谈判响应文件的递交

5.1 谈判响应文件递交的截止时间(谈判截止时间，下同)为2017年2月7日9时30分，地点为长春市解放大路998号财富广场C座709开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。

5.3 供应商在提交响应文件时，应按照有关规定提供谈判保证金或谈判保函。

5.4当供应商的有效谈判报价超出采购人设定的预算，该报价视为无效报价。

六、发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告同时在中国政府采购网、上发布。


吉林省兴运招标代理有限公司
2017年1月18日