招标项目编号：JYZX-2017-001

一.招标条件

本招标项目长春火车站换乘中心北广场地下两层综合体物业(保安、保洁)管理项目，项目业主为长春城市开发集团综合交通运营管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100% ，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春火车站换乘中心北广场地下两层综合体物业(保安、保洁)管理项目 

2.2 服务地点：长春火车站换乘中心北广场地下两层建筑

2.3 招标规模：长春火车站换乘中心北广场地下两层建筑，坐落于长春市铁北二路1888号。建筑面积8.4万平方米，服务面积：4万平方米。

2.4 招标范围：提供长春火车站换乘中心北广场地下两层综合体物业保安、保洁服务。具体详见招标文件服务需求。

2.5 服务周期：一年，2017年3月19日 -2018年3月18日；

2.6质量标准：达到国家及行业的合格标准；

三.投标人资格要求

3.1、具有独立承担民事责任的能力；

3.2、具有建设主管部门颁发的物业管理企业叁级及以上资质；

3.3、提供近三年（2014-2016年）经会计师事务审计的财务报告；

3.4、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

3.5、近三年（2014-2016年）具有物业管理业绩一项以上，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业（或职业）资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训，取得物业管理从业资格证书或上岗证书。

3.6、本次招标不接受联合体投标。

四.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2017年1月19日至2016年1月25日，每日上午9时00分至11时00分，下午13时00分至15时30分(北京时间，下同)，携带企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业资质证、法定代表人授权委托书、经办人身份证、近三年（2014-2016年）经会计师事务审计的财务报告、近三年（2014-2016年）物业管理业绩一项以上，物业管理专业人员的执业（或职业）资格，物业聘用人员从业资格证书或上岗证书，以上证件的原件及复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章到吉林省吉元建设项目咨询有限责任公司购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价2000元，售后不退。

五.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2017年1月17日13时30分，地点为吉林省吉元建设项目咨询有限责任公司三楼会议室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标申请人在提交投标文件时，应按照招标文件有关规定提供投标保证金。

5.4 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的招标控制价时，该投标报价视为无效报价。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在吉林省建设项目招标网、吉林省建设信息网。

2017年1月19日