1.招标条件
本招标项目颍上幸福商业广场前期物业服务项目（二次）已经批准建设，具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标,欢迎符合条件的投标人参与投标。
1.1 项目名称：颍上幸福商业广场前期物业服务项目（二次）
1.2 项目编号：YSZGY-CG2016281
1.3 项目审批、核准或备案机关：颍上县发改委
1.4 项目批文名称及编号：发改审批【2016】50号
1.5 招标人：颍上幸福置业有限公司
1.6 资金来源：自筹资金
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点:颍上县城北新区荐贤路西侧颍阳路北侧。
2.2 项目概况：本项目为商业综合体及住宅，总用地面积为15129.8┫，总建筑面积 85223.58┫，其中地上建筑面积 58084.51┫，地下建筑面积 27139.07┫ 。本项目共计建筑物 3 栋，其中高层住宅2栋184套23669.30┫,综合商业体1 栋 32891.04 ┫，地下一层14435.66┫（其中12873.92┫为永辉超市），地下二层12703.41┫；建筑结构为框架剪力墙结构，全部交付时间2018年12月31日。
2.3投资规模：约170万元/年。
2.4服务期限：交付前为2年，交付后为1年，合同每年一签。服务期内，招标人实行每月考核制度，如连续3个月考核不合格，招标人有权终止合同。
2.5招标范围：上述范围交付前2年，交付后1年的前期物业服务，物业服务内容主要包括但不限于：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、停车管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。详见招标需求及要求。
2.6物业服务标准：按照安徽省《住宅区物业服务标准》C级标准执行。
2.7标段划分：一个标段。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质要求：具备独立法人资格，具有物业服务企业三级及以上资质。
3.2项目负责人资格要求：具备物业经理资格证书或国家和省认可的职业资格。
3.3近三年（自招标公告发出之日起向前追溯 3年）投标单位及其法定代表人无行贿犯罪记录，投标人须提供投标截止日前30日内检察院出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》原件，复印件加盖单位公章装入投标文件。
3.4本次招标 不接受 联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，自2017年2月22日起可在颍上县招投标网(http://www.ysxztb.com/)网站下载招标文件。
4.2 招标文件售价500元/份，售后不退。投标人须在开标前1小时内到颍上县集中招投标交易中心综合部交纳招标文件费用并领取收据，未提交收据的投标人，招标人将拒绝接受其投标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）为2017年3月13日15 时 00 分，地点为颍上县集中招投标交易中心二楼开标室。
5.2投标文件递交时间:投标截止时间前1小时内。
5.3逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒绝接受。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布：
中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn
安徽省政府采购网http://www.ahzfcg.gov.cn
阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心http: //jyzx.fy.gov.cn
颍上县政务信息网http: //www.ahys.gov.cn
颍上县招投标网http://www.ysxztb.com
7.联系方式
招标人：颍上幸福置业有限公司
地址：颍上县顺河北路金色池塘小区7#楼
联系人：
电话：
招标代理机构：中兴豫建设管理有限公司
地址：郑州市郑东新区建业总部港D栋
联系人：
电话：
8.特别提示
8.1以投标人名义签署、澄清、递交、撤回、修改投标文件、领取中标通知书、签订合同、退还投标保证金和处理质疑、投诉等有关事宜应当由法定代表人或其依法委托代理人办理，代理人应为投标人内部成员以劳动合同或社会保险缴纳证明确认，同一项目除特殊情况外只能同一人代理，否则不予受理。
8.2中标人应按中标通知书规定的时间（30日内）及时与招标人签订合同，否则视为不诚实信用，按有关诚信承诺处理。
8.3定标前由招标人对中标候选人进行约谈及考察，如发现弄虚作假、围标、串标、出租、出借资质行为，取消其中标资格，投标保证金不予退还，并依法处理。
2017年2月22日
