1、招标条件
本招标项目中国联通湘西州分公司2017-2019年综合物业管理服务集中采购项目已由中国联合网络通信有限公司湘西自治州分公司批准实施，资金来自企业自筹，项目出资比例100%。招标人（项目业主）为中国联合网络通信有限公司湘西自治州分公司，招标代理机构为湖南通福招标代理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目地点：湖南省湘西自治州
2.2项目名称：中国联通湘西州分公司2017-2019年综合物业管理服务集中采购项目
2.3项目规模：154万元/两年（含税）
2.4项目工作内容：中国联通湘西州地市及各县市分公司综合物业管理，框架协议，以实际下单金额为准。
2.5招标范围：物业管理区域内的综合物业服务。
2.6本项目不划分标包。
2.6服务时间：以合同签订生效时间起2年，合同一年一签。
3、潜在投标人资格要求
3.1中华人民共和国境内注册的企业法人（或法人授权的分支机构或分公司），须提供合法有效的营业执照；具有合法有效的组织机构代码证和税务登记证（对于已完成“三证合一”登记制度改革的，则提供由工商部门核发的新版营业执照）。
3.2资质要求：
3.2.1营业执照的经营范围具有相应的营业范围。;
3.2.2投标人必须具有增值税纳税人资格（须提供详细的证明材料），能够提供可抵扣的增值税发票。
3.3业绩要求：无。
3.4信誉要求：
3.4.1企业经营状况要求：财务状况良好，近三年无连续三年亏损，并有足够的流动资金；没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结及破产状态；
3.4.2履约情况要求：2014年至今没有欺诈、违约、违法及重大项目质量问题。
3.5本次招标不接受联合体投标。本项目不允许分包和违法转包。 
3.6其他要求：
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标。
3.7潜在投标人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停业或破产状态的；
（2）被暂停或取消投标资格的；
（3）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）在最近三年内有骗取中标或严重违约的；
（5）服务过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；
（6）近三年与中国联通存在不良合作记录。
3.8遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和工信部《通信工程建设项目招标投标管理办法》等国家法律法规。
4、评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为资格后审。
5、投标保证金
投标保证金数额为：贰万元整（20,000.00元），采取公对公转帐方式，由投标人基本账户转入指定的账户。投标保证金到账截止时间为：2017年3月24日10时30分前转入投标保证金的托管账户管理，以到帐为准。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第14.1项规定。
6、招标文件的获取
6.1凡符合招标公告潜在投标人资格要求的供应商，请持法人单位有效营业执照复印件（加盖单位公章）/单位介绍信原件（或法人授权委托书原件）于【2017年3月3日至2017年3月9日，北京时间上午9时00分至下午17时00分（法定工休日、法定节假日除外）】向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。
6.2 招标文件售价500元，售后不退。网上报名得单位请以银行转账的方式支付并将付款回单发送至招标代理公司联系人邮箱。
请在现场购买标书时提前以银行转账的方式支付并携带付款回单，或携带银联卡刷卡支付，本公司不接受现金支付。
6.3★特别提醒：凡有意参与本项目的潜在投标人，请于2017年3月 24日10时30分之前完成中国联通合作方自助服务门户（https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml）注册及绑定联系人手续，否则将视为潜在投标人放弃本次投标，网站服务电话：010-67882255转3转8转2。 
7、投标文件的递交以及澄清答疑
7.1投标文件递交的截止时间为【2017年 3月24 日10时30分】，递交到【吉首市乾州新区209复线湘西联通公司6楼会议室】。逾期送达的投标文件将被拒绝。
7.2本次开标时间为【2017年3月24日10时30分】，在【吉首市乾州新区209复线湘西联通公司6楼会议室】公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。
7.3澄清、答疑采用书面形式，投标人可在开标前10日对招标文件中有疑问的内容要求招标人或招标代理机构进行解答。
8、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicom.cn）和（www.china.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。
9、监督机构
本次招标项目接受行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为中国联合网络通信有限公司湘西自治州分公司纪委。