项目概述：
招标 公 告
云南建林工程建设招标造价咨询有限公司受昆明滇池国家旅游度假区大坝社区居民委员会河尾居民小组委托，对河尾居民小组（华夏御府雍璟苑）物业招标(招标编号：云建招字[2017]第074号)进行国内公开招标。
2.1项目名称：河尾居民小组（华夏御府雍璟苑）物业招标
2.2项目地点：昆明滇池国家旅游度假区大坝社区居民委员会河尾居民小组
2.3项目规模：
2.3.1小区占地面积：56451.6 平方米
2.3.2住宅建筑面积：72479.68平方米，1幢建筑面积：2465.33平方米，绿化面积：25494.91平方米，道路面积：10196.99平方米，地下停车场面积34798.6平方米，小区设备用房面积458平方米。
2.3投标限价：
物业管理服务部分：物业管理服务单价不超过1.5元/平方米。月；
地下停车场部分：
1、车位维护费、卫生费及电费：26元/车位。月；
2、电动车保管费：(1)不充电：25元/车。月；（2）充电：45元/车。月。
2.5招标范围：
2.5.1物业管理服务部分：
2.5.1.1地上建筑住宅部分物业管理日常工作服务内容及其他物业管理事项；
2.5.1.2地上草坪、花卉、绿篱、树木等管护工作，保证绿化成活达到100%，无明显枯枝死叉及病虫害，如在管护区内出现草坪、花卉、绿篱、树木死亡现像应由中标单位承当更换的所有费用。
2.5.1.3小区内53台电梯正常运行所需电梯运行电费、维修保养费及年检费应包含的所有费用。
2.5.1.4小区内公共建构筑物、设备等所有的日常维护、维修及更换等后产生所有费用。
2.5.1.5小区内公共场所设施、设备所产生的水、电等所有费用。
2.5.2地下停车场车位及电动车停放部分；
2.5.2.1地下停车场建构筑物、设备等所有的日常维护、维修及更换等后产生所有费用。
2.5.2.2地下停车场设施、设备所产生的水、电等所有费用。
2.5.2.3地下停车场每天进行地面卫生打扫，每月对地下停车地面进行一次清洗。
注：小区地下公建部分不得由物管公司使用，处置权归居民小组所有。
2.6服务及承包期限：自2017年4月1日起至2019年4月1日止。
3.1、投标人必须在中国境内注册，具有独立法人资格或其他组织，有完成本项目的能力，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的所有规定；
3.2、2016年连续任意三个月的纳税证明；
3.3投标人必须是获得工商行政主管部门颁发营业执照的独立法人单位，且具备相关主管部门颁发的叁级（及以上）物业管理企业资质，2014年至今承担过1个以上（含1个）类似业绩（类似业绩指回迁房物业管理业绩）并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.4项目经理需具备物业管理行政主管部门颁发的项目经理岗位资格证书，2014年至今承担过1个以上（含1个）类似业绩（类似业绩指回迁房物业管理业绩）。
3.5由投标人所在当地检察院机关出具2017年开具的无行贿犯罪记录证明。
3.6财务状况表（包含2014、2015、2016近三年会计报表）。
3.7具备严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并具有良好的信用记录。
3.8投标人没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；无国家禁止市场准入等情形，未发生过重大安全责任事故。
3.9本次招标不接收联合体投标，不允许转包和分包。
3.10凡具备规定资格条件的单位，均可参加本项目的投标。
4.1投标人于2017年3月6日至2017年3月10日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00到 云南建林工程建设招标造价咨询有限公司（昆明市日新路广福城A11-2幢12楼A座办理报名事宜并获取招标文件，报名时法定代表人或项目经理请携带：①企业法人营业执照（正本副本均可）原件；②行政主管部门核发的三级及以上（含三级）物业服务企业资质原件；③2016年连续任意三个月的纳税证明原件；④投标人所在当地检察院机关出具2017年开具的无行贿犯罪记录证明原件；⑤财务状况表原件（包含2014、2015、2016近三年会计报表原件）；⑥似定本项目经理由物业管理行政主管部门颁发的项目经理岗位资格证书原件、身份证原件及2014年至今承担过1个以上（含1个）类似业绩（类似业绩指回迁房物业管理业绩）的合同或中标通知书原件；⑦法定代表人授权书和被委托人身份证。
注：上述证件不能同时提交的投标人，恕不接待现场咨询。各投标人应同时提交上述相关证照的复印件留存，复印件应加盖公司鲜章。
4.2招标文件售价每套600元人民币，售后不退，不接受邮购。
5.1投标文件递交截止时间： 2017年3月27日14时30分
地点：昆明滇池国家旅游度假区大坝社区居民委员会会议室
5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
本次招标公告在《中国采购与招标网》、《云南省政府采购网》上发布，我公司对其他网站或媒体转载的招标公告及其内容不承担任何责任。
招 标 人：昆明滇池国家旅游度假区大坝社区居民委员会河尾居民小组
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招标代理机构：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司
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