1.招标条件

本项目已由学校批准建设，资金来源入驻单位承担，概算504万元，招标人为西北工业大学。项目已具备招标条件，现进行公开招标，诚邀符合条件的投标人前来报名。

2.项目概况、签约期和项目前期介入时间

①物业类型：商务办公综合楼

②座落位置：陕西省西安市碑林区友谊西路127号

③用地面积：约17000平方米

④建筑面积：84697平方米，其中地上建筑面积约为69979平方米，地下建筑面积约为14718平方米。

⑤建筑结构：双塔裙楼布局，地下2层（停车场），地上A座19层，B座23层。

⑥招标范围：综合物业管理服务，包括客户服务、房屋公共部位维护、设施设备运行维护、秩序维护、保洁、绿化等，但不包括地下及地上停车场管理。

具体采购范围及所应达到具体要求，以本项目采购文件中商务、技术和服务的响应规定为准。

⑦签 约 期：自中标通知书发出之日起 15天。

⑧项目前期介入时间：采购人与中标人签订物业管理服务合同之日起1个月内。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具有国内独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：“具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在前三年内的经营活动中没有重大违法记录；符合法律、行政法规规定的其他条件”。

3.2投标人资质要求：详见第6条要求。

3.3投标人业绩要求：详见第6条要求。

3.4投标人出具有效的法人授权委托书。

3.5具有较强的售后服务保障体系，配有较强的专业技术队伍，能提供快速的售后服务响应。

3.6本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方法

4.1如果报名单位＞5家，将进行资格预审；如果报名单位≥3家并且≤5家，由评标委员会进行资格后审；如果报名单位?3家，将发布二次招标公告。对通过资格预审的单位，视情况采取适当的方式确定入围投标单位数量。

4.2资格预审费200元，报名时交纳。

5.报名

5.1报名时间：2017 年3 月14 日至 2017年3月20日（国家公休日、法定节假日除外），每日8:00 至 12:00；14:00 至17:30（北京时间）。

5.2报名地点：西北工业大学友谊校区东馆 502 室。

5.3报名时须携带资料：

法人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件，其中：被授权人身份证原件现场核对，法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件留存。

如法定代表人本人报名，则须提供法定代表人身份证明书原件、本人身份证原件及复印件。

6.资格预审时间、地点和提交资料

6.1签到时间段及地点：2017年3月27日14点30分至15 点在西北工业大学友谊校区东馆518室签到，签到时核对被授权人的身份证原件，如未带身份证原件、迟到或未到均按自行放弃资格预审资格处理。

6.2提交的资格预审资料：

6.2.1法人授权委托书原件

6.2.2营业执照、税务登记证和组织机构代码（或三证合一）

6.2.3投标人若为境外企业须提供外国（地区）企业常驻代表机构登记证或公司注册证书或商业登记证原件

6.2.4 中华人民共和国物业服务企业一级或二级资质证书

6.2.5有效的质量管理体系（ISO9001或GB/T19001）、环境管理体系（ISO14001或GB/T24001）、职业健康及安全管理体系（OHSAS18001或 GB/T28001）认证文件；

6.2.6自2014年3月以来，至少承担过一项单体建筑面积在5万平方米以上的综合物业管理服务项目(以合同签订日期为准)。

6.2.7同时提交一套复印件备查(装订、加封面、盖单位公章并注明与原件一致)。

6.3提交资料须齐全、真实、有效、完整且签章齐全，并完全符合要求，如有一项不合格，资格预审则不予通过。

7．发布公告的媒介

中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）

西北工业大学官网“校园公告”：http://www.nwpu.edu.cn/xygg/homexx.htm

西北工业大学招标与设备采购中心网站：http://zczx.nwpu.edu.cn/

9.其他

9.1本项目招投标活动中所有相关资料均在西北工业大学招标与设备采购中心网站“重要通知”和“下载专区”栏目中发布，请各投标单位自行查看和下载，不再另行发放纸质材料。

9.2本项目预算为一年物业费的测算值，仅供参考。

9.3本公告的解释权归西北工业大学招标与设备采购中心。

西北工业大学招标与设备采购中心

2017年 3月14日